Проектная Декларация По строительству жилого комплекса «Янтарный город», расположенного по строительному адресу: г. Москва, Проектируемый проезд № 5433, мкр. 14 «А»

Информация о застройщике

1.Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Организационно-правовая форма: Закрытое акционерное общество
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Закрытое акционерное общество «Сити-XXI век»/ЗАО «Сити-XXI век»
Адрес местонахождения: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Фактический адрес: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Режим работы: понедельник- четверг с 10.00 до 19.00; пятница с 10.00 до 18.00
суббота-воскресенье – выходные дни

2. Государственная регистрация:

ЗАО «Сити-XXI век» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.10.1997 г. Свидетельство о государственной регистрации серии ЛЕ № 006857. Регистрационный номер: 001.007.935
Основной государственный регистрационный номер: 1027700345661
ИНН 7709231603

3. Учредители (участники):

Учредителем является физическое лицо

4. Проекты строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4, общая площадь 10306,8 кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 26, корп. 4, общая площадь 6844,7 кв.м.
Стадион «Янтарь» с помещениями под трибунами и спортивные площадки с теннисными
кортами по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 26
Жилые дома по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, к. 1,2,3
Жилые дома по строительному адресу: Московская область, г. Видное, мкр. 5
Жилые дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, Троицкая, дом 5

5. Наличие лицензии у застройщика

Лицензия № Д 552704 от 14.03.2005 г.,
регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7709231603-023501-1, на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2005 г. № 10/5
Срок действия лицензии: по 25.10.2009 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных денежных средств на 01.07.2009 г. – 186 311 000 рублей
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.07.2009 г. (прибыль) – 25 534 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г. - 13 987 113 000 рублей
Вложения в незавершенное строительство на 01.07.2009 г. – 7 240 453 000 рублей

Информация о проекте строительства:

Строительство многофункционального жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, Проектируемый проезд № 5433, мкр. 14А, корпуса 4-1, 4-2, 1,2,3

1. Проект застройки разработан на основании: Инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "Сити-XXI век" №ДЖП.03.СЗАО.00404 от 28.02.2003 г., Постановления Правительства Москвы № 839-ПП от 11.09.2001 г., Постановления Правительства Москвы № 105-ПП от 05.02.2002, Распоряжения Префекта СЗАО № 3986-рп от 17.11.2004 г., Протокола № 1 от 18.02.2004 г. Общественного Совета при мэре Москвы
Проектирование ведется: ООО «Архитектурная мастерская Александров и партнеры», Моспроект 4 НИИПИ Генплана г. Москвы
Цель проекта строительства: жилищное строительство
Этапы и сроки реализации:
- проектирование объекта: III квартал 2002 г. - I квартал 2004 г.
- строительство объекта: III квартал 2006 г. – IV квартал 2007 г.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение Московской госэкспертизы №52-П2/05 МГЭ от 14.06.2005 г.
Заключение Мосгосэкспертизы № 13/НЦ/04 от 25.12.2004 г. по конструктивным решениям «нулевого» цикла проекта многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: СЗАО, Строгино, мкр. 14 «А», корп. 4-1, 4-2, проектируемый проезд № 5433
Заключение Мосгосэкспертизы по проекту строительства многофункционального жилого комплекса корпуса № 1, 3; № 83-П2/06МГЭ от 16.08.2006 г.
Заключение Мосгосэкспертизы по проекту строительства многофункционального жилого комплекса корпус № 2; № 87-П2/06МГЭ от 23.08.2006 г.

2. Разрешение на строительство:

1. Разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса № RU77201000-001229 от 01.11.2008 г., выдано комитетом государственного строительного надзора города Москвы (корп. 2) до 31.12.2010 г.
2. Разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса № RU77201000-003057 от 15.10.2007 г., выдано комитетом государственного строительного надзора города Москвы (корп. 1,3) до 31.12.2010 г.
3. Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-0926/01 от 30.09.2005 г., выдано комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (корп. 1,3) до 30.09.2008 г.
4. Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-0471/01 от 28.04.2005 г., выдано комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (корп. 4-1, 4-2) до 20.04.2009 г.
5. Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-0923/01 от 30.09.2005 г., выдано комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (корп. 2) до 30.09.2008 г.
6. Разрешение на производство строительно-монтажных работ № 21177 от 10.11.2005 г., выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Москвы.
7. Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-1374/01 от 20.04.2006 г., выдано комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (корп. 4-1, 4-2).

3. Земельный участок под строительство:

Права на земельный участок оформлены:
1. Договор аренды земельного участка № М-08-506971 от 13.09.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 13 998 кв.м.
2. Договор аренды земельного участка № М-08-506970 от 13.09.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 16 155 кв.м.
3. Договор аренды земельного участка № М-08-506972 от 13.09.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 18 102 кв.м.

4. Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Строительный объект расположен в городе Москве, в Северо-Западном административном округе, муниципальном районе Строгино, микрорайон 14 «А», проектируемый проезд № 5433, корп. 4-1, 4-2, 1,2,3. Многофункциональный высотный жилой комплекс: два 29-ти этажных здания (корп. 4-1, 4-2), два 28-ти этажных здания (корп. 1, 3) и одно 38-ти этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями

5. Информация об объекте строительства:

Корпуса 4-1, 4-2.
Два 29-ти этажных здания с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир суммарно по корпусам: 384, общей площадью 44 120 кв.м.
Общая подземная трехуровневая автостоянка на 384 машиноместа. Предусмотрено 46 открытых гостевых машиномест.
Корпуса 1, 3.
Два 28-ти этажных здания с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир суммарно по корпусам: 324, общей площадью 27 814,2 кв.м.
Общая подземная трехуровневая автостоянка на 324 машиноместа. Предусмотрено 24 открытых гостевых машиноместа.
Корпус 2.
38-и этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 210, общей площадью 19 100 кв.м.
Подземная трехуровневая автостоянка на 210 машиноместа. Предусмотрено 6 открытых гостевых машиномест.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Суммарно:
- 5 подземных трехуровневых автостоянок на 728 машиномест;
- встроенные нежилые помещения на 1,2 этажах корпусов 4-1, 4-2, на 1 этаже корпусов 1,2,3 свободного назначения – 6000 кв.м.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки
- атриумы

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп. 4-1, 4-2) № RU77201000-001239 от 17.09.2008 г., выдано комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

9. Генеральный подрядчик: ЗАО «Мосзарубежстрой»
107120, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 11, стр. 52
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответстве
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-50-02-27-0-7709282189-023351-1 от 07.10.2003 г.

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса «Лазурный Блюз», расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул.Твардовского, вл.14, к.4,5

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Организационно-правовая форма: Закрытое акционерное общество
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Закрытое акционерное общество «Сити-XXI век»/ЗАО «Сити-XXI век»
Адрес местонахождения: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Режим работы: понедельник- четверг с 10.00 до 19.00; пятница с 10.00 до 18.00
суббота-воскресенье – выходные дни

2. Государственная регистрация:

ЗАО «Сити-XXI век» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.10.1997 г. Свидетельство о государственной регистрации серии ЛЕ № 006857. Регистрационный номер: 001.007.935
Основной государственный регистрационный номер: 1027700345661
ИНН 7709231603

3. Учредители (участники):
Учредителем является физическое лицо

4. Проекты строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4, общая площадь 10306,8 кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 26, корп. 4, общая площадь 6844,7 кв.м.
Стадион «Янтарь» с помещениями под трибунами и спортивные площадки с теннисными кортами по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 26
Жилые дома по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, к. 1,2,3, общей площадью 17 111 кв. м.
Жилые дома по строительному адресу: Московская область, г. Видное, мкр. 5, общей площадью 32 663, 9 кв. м.
Жилые дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, Троицкая, дом 5 общей площадью 5957, 66 кв. м

5. Наличие лицензии у застройщика

Лицензия № Д 552704 от 14.03.2005 г.,
регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7709231603-023501-1, на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2005 г. № 10/5
Срок действия лицензии: по 25.10.2009 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных денежных средств на 01.07.2009 г. – 186 311 000 рублей
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.07.2009 г. (прибыль) – 25 534 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г. - 13 987 113 000 рублей
Вложения в незавершенное строительство на 01.07.2009 г. – 7 240 453 000 рублей

Информация о проекте строительства:

Строительство многофункционального жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул.Твардовского, вл.14, корп.4,5

1. Основания для проектирования и строительства:
- Постановление Правительства Москвы от 11.09.2001 г. №839-ПП «О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (СЗАО) (с изменениями от 05.04.2005 г.);
- Постановление Правительства Москвы от 12 мая 2009 г. N 425-ПП
"О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП"
- Постановление Правительства Москвы № 677-ПП от 05.09.2006 г. «О проекте планировки территории вдоль ул.Твардовского. вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа.
- Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ЗАО «Сити-XXI век» №ДМЖ 01.СЗАО.00288 от 09.10.2001 г. (зарегистрирован Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за №13-000090-5801-0001-00001-01 12.01.2005 г.)
- Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 02.02.2006 г. №А-1379/01 №ГГК/3.1.22.001332 от 10.01.2006 г.

Этапы и сроки реализации:
- проектирование объекта: окончание IV квартал 2006 г.
- срок окончания строительства объектов по инвестиционному контракту - 2008 г. ( Постановление правительства Москвы №196-пп от 05.04.2005 г.)

2. Проектирование ведется: МНИИТЭП, мастерская №2, ГИП Ю.Э.Помбрик
Цель проекта строительства: жилищное строительство
Проектная документация утверждена и зарегистрирована №77-ГГК/3.1.34.009347 от 30.06.2006 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации:
Заключение Мосгосэкспертизы от 10.04.06 г. №1-НЦ/06 по конструктивным решениям и ПОС «нулевого» цикла проекта 25-этажных жилых домов с подземной автостоянкой по адресу: Строгино, ул.Твардовского, вл.14, корп.4,5 СЗАО (дело №1-НЦ/06 МГЭ)
Заключение Мосгосэкспертизы № 172-П2/06 от 22.12.2006 г. по проекту строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, корп. 4,5 СЗАО.

3. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство: №Р-1552/01 от 10.07.2006 г. №ГГК 3.7.1.001515 от 03.08.2006 г.
Разрешение на строительство в г. Москве № 77-ГК/3.7.1. 003416 от 25.12.2007 г., выдано комитетом государственного строительного надзора г. Москвы до «30» мая 2008 г.

4. Земельный участок под строительство:
Права на земельный участок оформлены:
Договор аренды земельного участка №М-08-507074 от 30.11.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 14 235 кв.м.
Кадастровый номер: 77.08.13008.017
Договор аренды земельного участка №М-08-507075 от 30.11.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 21 014 кв.м.
Кадастровый номер: 77.08.13008.016

5. Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Строительный объект расположен в городе Москве, в Северо-Западном административном округе, муниципальном районе Строгино.
Два 25-ти этажных здания по адресу: ул.Твардовского, корп. 4, 5 с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями

6. Информация об объекте строительства:
Корпус №4:
25-ти этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 240, общей площадью 12600,62 кв.м.
Площадь подземной автостоянки: 7083,6 кв.м.
Предусмотрено 13 открытых гостевых машиномест.

Корпус №5:
25-ти этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 240, общей площадью 12600,62 кв.м.
Площадь подземной автостоянки: 8563,2 кв.м.
Предусмотрено 19 открытых гостевых машиномест.

7. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Корпус №4:
- Трехуровневая подземная автостоянка на 158 машиномест - встроенные нежилые помещения свободного назначения – 452,9 кв.м.

Корпус №5:
- Трехуровневая подземная автостоянка на 224 машиномест с нежилыми помещениями сервисных служб площадью 209,4 кв.м.;
- встроенные нежилые помещения свободного назначения – 452,9 кв.м.

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77201000-001701 от 31.12.2008 г., выдано комитетом государственного строительного надзора города Москвы

10. Генеральный подрядчик: ЗАО «Мосзарубежстрой»
107120, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 11, стр. 52
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-50-02-27-0-7709282189-023351-1 от 07.10.2003 г.

Проектная Декларация по строительству первой очереди (корпуса, А, Б, В)* жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: Московская область, южная часть 5 мкр., г. Видное

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Организационно-правовая форма: Закрытое акционерное общество
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Закрытое акционерное общество «Сити-XXI век»/ЗАО «Сити-XXI век»
Адрес местонахождения: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Фактический адрес: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Режим работы: понедельник- четверг с 10.00 до 19.00; пятница с 10.00 до 18.00
суббота-воскресенье – выходные дни

2. Государственная регистрация:

ЗАО «Сити-XXI век» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.10.1997 г. Свидетельство о государственной регистрации серии ЛЕ № 006857. Регистрационный номер: 001.007.935
Основной государственный регистрационный номер: 1027700345661
ИНН 7709231603

3. Учредители (участники):

Учредителем является физическое лицо – 100 % уставного капитала

4. Проекты строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4, общая площадь 10306.8 кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 26, корп. 4, общая площадь 6844.7 кв.м.
Стадион «Янтарь» с помещениями под трибунами и спортивные площадки с теннисными
кортами по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 26
Жилые дома по строительному адресу адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, к. 1,2,3
Жилой комплекс «Янтарный город» по строительному адресу: г. Москва, Проектируемый
проезд № 5433, мкр. 14А

5. Наличие лицензии у застройщика

Лицензия № Д 552704 от 14.03.2005 г.,
регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7709231603-023501-1, на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным. Выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2005 г. № 10/5
Срок действия лицензии: по 25.10.2009 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных денежных средств на 01.07.2009 г. – 186 311 000 рублей
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.07.2009 г. (прибыль) – 25 534 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г. - 13 987 113 000 рублей
Вложения в незавершенное строительство на 01.07.2009 г. – 7 240 453 000 рублей

Информация о проекте строительства:

1. Проект застройки разработан на основании: Постановления Главы Администрации
Ленинского района Московской области за № 2554 от 29.09.2004 г.
Проект застройки южной части г. Видное утвержден: Распоряжением Администрации
Ленинского района за № 504-р/о от 12.03.2004 г.
Проектирование ведется: Архитектурным бюро «Остоженка» совместно с ООО «Гвил»,
объединением «Полипроектстром», НИИ «Проектэлектромонтаж», Стрим Телеком.
Градостроительное обоснование размещения жилых домов в мкр. 5 в г. Видное разработано
ПТМ ЗПЗ НИИПИ Генплана г. Москвы
Цель проекта строительства: жилищное строительство
Этапы и сроки реализации:
- проектирование объекта – 09.2004 г. – 12.2005 г.
- строительство объекта – 09.2004 г. – 09.2006 г.
Результат государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № Э-3-580-2005 от 28.09.2005г.

2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 010-р/с от 12.05.2005 г., утверждено Первым заместителем
главы Ленинского района В.Г. Мостовым.

3. Земельный участок под строительство:
Оформлен Договор аренды земельного участка № 113-2005/Ю от 05.04.2005 г.
Арендатор земельного участка – Фонд развития жилищного строительства «Жилище» - Застройщик объекта строительства.
Собственник земельного участка – Муниципальное образование «Ленинский район Московской области» (Администрация Ленинского района)
Площадь земельного участка – 12820 кв.м., кадастровый номер 50:21:08 01 05:0012
Расположен по адресу: Московская область, г. Видное, 5 мкр. (южная часть) Ленинского района Московской области.

4. Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Территория застройки 1-го жилого комплекса в составе южной части мкр. № 5 г. Видное расположена в 300 м от въездной магистральной улицы г. Видное – проспекта Ленинского комсомола, на границе природного комплекса «Битца». С востока проектируется застройка последующих пяти комплексов жилых домов. Участок свободен от застройки. Перепад существующих отметок на участке – до 15 м. Общий объем шести комплексов составляет – 182000 кв.м. Застройка рассчитана на панорамное восприятие со стороны автомагистрали «Москва-Дон». 1-ый жилой комплекс состоит из трех жилых домой переменной этажности (17-17-18 этажей) с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.

5. Информация об объекте строительства:

Основные технико-экономические показатели строительства:
- площадь территории – 12 820 кв.м.
- площадь застройки – 2190 кв.м.
- этажность –17-18 этажей
- общая площадь зданий – 36 666 кв.м.
- строительный объем – 112 000 куб.м.
- общее количество квартир – 387
- ориентировочная площадь квартир – 22 100 кв.м.
- общая площадь встроенных нежилых помещений свободного назначения - 1450 кв.м.
Конструктивные решения всех зданий жилого комплекса:
- монолитный железобетонный каркас (стены и перекрытия);
- каждое здание обеспечено двумя лифтами, а также мусоропроводом;
- Поэтажные коридоры спроектированы длиной менее 25 м, с естественным освещением;

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
- в первом комплексе имеется полуподземная автостоянка манежного типа на 84 машиноместа, общей площадью – 2 467,2 кв.м.
- встроенные нежилые помещения свободного назначения – 1 450 кв.м.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки

8. Предполагаемый ввод комплекса в эксплуатацию – IV квартал 2008 года.
Плановый ввод в эксплуатацию 1-го жилого комплекса – III квартал 2006 года.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

10. Генеральный подрядчик: ЗАО «Промстройтехноинвест»

* После приемкой Госкомиссии домов первой очереди застройки 5-ого мкр. г. Видное, им были присвоены адреса: Битцевский проезд, д.1, 3, 5.

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса "Альбатрос", расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.14, корп. 6

(с исправлениями по замечаниям Управления Росреестра по Москве за исх. № 07/025/2011-185 от 29.03.2011 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

• Постановление Правительства Москвы от 11.09.2001 г. №839-ПП «О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (СЗАО) (с изменениями от 05.04.2005 г.);
• Постановление Правительства Москвы от 12 мая 2009 г. N 425-ПП
  "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП"
• Постановление Правительства Москвы № 677-ПП от 05.09.2006 г. «О проекте планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа.
• Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ЗАО «Сити-XXI век» №ДМЖ 01.СЗАО.00288 от 09.10.2001 г. (зарегистрирован Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за №13-000090-5801-0001-00001-01 12.01.2005 г.) в редакции Дополнительных соглашений.
• Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.01.2008 г. №А-5097/01.

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.2, к. 1-2

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

• Постановление Правительства Москвы от 11.09.2001 г. №839-ПП «О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (СЗАО) (с изменениями от 05.04.2005 г.);
• Постановление Правительства Москвы от 12 мая 2009 г. N 425-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2001 г. N 839-ПП"
• Постановление Правительства Москвы № 677-ПП от 05.09.2006 г. «О проекте планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа.
• Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ЗАО «Сити-XXI век» №ДМЖ 01.СЗАО.00288 от 09.10.2001 г. (зарег. Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за №13-000090-5801-0001-00001-01 12.01.2005 г.) в редакции дополнительных соглашений.
• Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 09.04.2008 г. №А-5574/01, утвержд. Распоряжением Правительства Москвы от 27 февраля 2009 г. № 326-РП.

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

Проектная Декларация по строительству жилого дома (12-14 эт.), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 23.05.2011 г.)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса "Альбатрос", расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.14, корп. 7

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома (17 этажей), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 23.05.2011 г.)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома (12-14 эт.), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 09.06.2011 г)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома (17 этажей), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 09.06.2011 г)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

Проектная декларация по строительству жилого и физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 12 а от 07.07.2011 г.

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• детское поликлиническое отделение (без стационара)
• реабилитационный центр для инвалидов (без стационара)
• женская консультация
• кафе
• семейный центр
• детский центр досуга
• библиотека
• филиал банка
• почтовое отделение
• служба быта и ателье
• парикмахерская
• продовольственный и промтоварный магазины
• помещения инженерно-технического обеспечения (ИТП, насосные, венткамеры, узлы ввода и учета и т.п.)

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого и физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, 12 а (по состоянию на 30.11.2011 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

• детское поликлиническое отделение (без стационара)
• реабилитационный центр для инвалидов (без стационара)
• женская консультация
• кафе
• семейный центр
• детский центр досуга
• библиотека
• филиал банка
• почтовое отделение
• служба быта и ателье
• парикмахерская
• продовольственный и промтоварный магазины
• помещения инженерно-технического обеспечения (ИТП, насосные, венткамеры, узлы ввода и учета и т.п.)

• технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
• машинные отделения лифта
• вентиляционные камеры
• электрощитовые
• вспомогательные помещения
• коридоры
• лестничные марши и площадки

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса «Подсолнухи», расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.2, к. 1-2 (с изменениями от 20.11.2011 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса "Альбатрос", расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.14, корп. 7 (с изменениями от 20.11.2011 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Проектная Декларация по строительству жилого комплекса "Альбатрос", расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл.14, корп. 6 (с изменениями от 20.11.2011 г.)

(с исправлениями по замечаниям Управления Росреестра по Москве за исх. № 07/025/2011-185 от 29.03.2011 г., с изменениями от 16.05.2011 г., с изменениями от 20.11.2011 г.)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома (12-14 эт.), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 20.11.2011 г.)

(с изменениями от 23.05.2011 г., с изменениями от 09.06.2011 г., от 20.11.2011 г.)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству жилого дома (17 этажей), расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. 1, ул. Советская (с изменениями от 20.11.2011 г.)

Информация о застройщике

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проектная Декларация по строительству второй очереди, второго и третьего жилого комплекса, расположенного по строительному адресу: Московская область, южная часть 5 мкр., г. Видное

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Организационно-правовая форма: Закрытое акционерное общество
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Закрытое акционерное общество «Сити-XXI век»/ЗАО «Сити-XXI век»
Адрес местонахождения: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Режим работы: понедельник- четверг с 10.00 до 19.00; пятница с 10.00 до 18.00
суббота-воскресенье – выходные дни

2. Государственная регистрация:

ЗАО «Сити-XXI век» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.10.1997 г. Свидетельство о государственной регистрации серии ЛЕ № 006857. Регистрационный номер: 001.007.935
Основной государственный регистрационный номер: 1027700345661
ИНН 7709231603

3. Учредители (участники):
Учредителем является физическое лицо

4. Проекты строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4, общая площадь 10306,8 кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 26, корп. 4, общая площадь 6844,7 кв.м.
Стадион «Янтарь» с помещениями под трибунами и спортивные площадки с теннисными кортами по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 26
Жилые дома по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, к. 1,2,3, общей площадью 17 111 кв. м.
Жилые дома по строительному адресу: Московская область, г. Видное, мкр. 5, общей площадью 32 663, 9 кв. м.
Жилые дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, Троицкая, дом 5 общей площадью 5957, 66 кв. м.

5. Наличие лицензии у застройщика

Лицензия № Д 552704 от 14.03.2005 г.,
регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7709231603-023501-1, на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2005 г. № 10/5
Срок действия лицензии: по 25.10.2009 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных денежных средств на 01.07.2009 г. – 186 311 000 рублей
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.07.2009 г. (прибыль) – 25 534 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г. - 13 987 113 000 рублей
Вложения в незавершенное строительство на 01.07.2009 г. – 7 240 453 000 рублей

Информация о проекте строительства:

Строительство многофункциональных жилых комплексов, в составе пяти жилых домов, общественного блока обслуживания с подземной автостоянкой по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, 5 микрорайон.

1. Основания для проектирования и строительства:
- Распоряжение Администрации Ленинского района Московской области от 12.03.2004 г. № 504-р/о «Об утверждении проекта застройки южной части микрорайона № 5 г. Видное Ленинского района МО»;
- Распоряжение Администрации Ленинского муниципального района от 02.10.06 № 2907-р/о (о разрешении проектирования второго и третьего жилых комплексов в южной части 5 микрорайона г. Видное);
- Распоряжение Администрации Ленинского муниципального района Московской области от 24.10.2006 г. № 3132-р/о «О разрешении проведения работ подготовительного периода второго и третьего жилых комплексов в южной части 5 микрорайона г. Видное»;
- Договор аренды земельного участка № 233-2006/Ю от 11.09.2006 г., заключенного между ЗАО «Сити-XXI век» муниципальным образованием Ленинского муниципального района Московской области;
- Протокол № 3/2 о результатах аукциона «О проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях» от 31 августа 2006 г.;
- Разрешение на строительство № 000174-371 р/с от 28 декабря 2007 г.

Этапы и сроки реализации:
- проектирование объекта: окончание II квартал 2008 г.
- срок окончания строительства объектов III кв. 2009 г.

2. Проектирование ведется: ООО АБ «Остоженка»
Цель проекта строительства: жилищное строительство

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Заключение № Э-З-916-2007 ГУ МО «Мособлгосэкспертизы» по проекту на строительство жилых комплексов №№ 2,3 с внеплощадочными инженерными сетями по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, 5-й микрорайон (вторая очередь строительства)

3. Разрешение на строительство:
- Разрешение на строительство № 000174-371 р/с от 28 декабря 2007 г.

4. Земельный участок под строительство:
Права на земельный участок оформлены:
Договор аренды земельного участка № 233-2006/Ю от 11.09.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: Муниципальное образование – Ленинский муниципальный район Московской области.
Площадь земельного участка по договору аренды: 29 000 кв.м.
Кадастровый номер: 50:21:01 02 25:00001

5. Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Московская область, Ленинский муниципальный район, г. Видное, 5–й микрорайон. Расположен южнее проезда Жуковский на землях Администрации Ленинского района и граничит: с севера – территория УЖКХ, с северо-востока – территория последующей застройки микрорайона, с юга – овраг, с запада – с построенным жилым комплексом.
Пять 17-ти этажных здания по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г. Видное, 5–й микрорайон.

6. Информация об объекте строительства:
В объект строительства входит пять жилых домов: Блок 1А, Блок 2А, Блок 1Б, Блок 2Б, Блок 3Б
Блоки 1А, 2А – здания односекционные 17-этажные с подвалом.
Количество квартир: 135, общей площадью 7259, 45 м2;

Блок 1Б, 2Б, 3Б – здания односекционные 17-этажные с подвалом, с встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 128, общей площадью 7296, 57 м2.

7. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:

Блоки 1А, 2А:
- Отсутствуют

Блоки 1Б, 2Б, 3Б:
- На 1-м и 2-м этажах предусмотрено размещение помещений 2-х офисов без конкретной технологии.

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки

9. Предполагаемый ввод комплекса в эксплуатацию – III кв. 2009 г.

10. Генеральный подрядчик: ЗАО «ПромстройтехноИнвест»
Лицензия № ГС-1-99-02-0-7709211195-005903-1, действительна до 10.07.08 г.